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千亿房企“晋级赛”:融信中国被重新估值2021-03-22 02:24

本文摘要:香港股市三大内地房地产股恒碧融进入盘整阶段后,以融资中国等为代表的二线住宅企业正在接受市场考古学和接受。据WIND统计,今年前三个月,融信中国下跌31.49%,雅居乐集团共下跌36.76%。 以融信中国为例,深港通的股票数据显示,2018年以来深港通对该公司的股票比例下降,从年初的3.03%上升到3月末的6.55%,迅速增加了2倍以上。总的来说,市场正在给这家公司新的评价。 市场的这一变化并不是没有理由的。

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香港股市三大内地房地产股恒碧融进入盘整阶段后,以融资中国等为代表的二线住宅企业正在接受市场考古学和接受。据WIND统计,今年前三个月,融信中国下跌31.49%,雅居乐集团共下跌36.76%。

以融信中国为例,深港通的股票数据显示,2018年以来深港通对该公司的股票比例下降,从年初的3.03%上升到3月末的6.55%,迅速增加了2倍以上。总的来说,市场正在给这家公司新的评价。

市场的这一变化并不是没有理由的。慢销售和业绩快速增长,业界领先的合同销售单价使投资者更加关注这家公司,今年3月26日,融信中国发表了2017年度业绩报告书。

数据显示,2017年该公司年营业收入303.41亿元,比上年增长166.82%的毛利润为50.25亿元,比上年增长118.3%的纯利润为26.46亿元,比上年增长55.40%的母公司股东纯利润为16.80亿元,比上年增长30%。从更长的时间段来看,从2012年到2017年,融信中国的收益和母公司股东的纯利润年填补增长率分别超过88%和55%,2016年和2017年,该公司的销售额保持了100%以上的增长率。

2017年,融信中国合同销售额为502.35亿元,大多达到原定目标325亿元的销售单价为21046元/平方米,比上年快速增长19.91%。实质上,从数据上看,融信中国的合同销售单价不仅明显低于万科、恒大、碧桂园,而且明显低于项目主要集中在繁荣地区的其他同类住宅企业。

在中国房地产市场集中度日益提高的今天,千亿元的销售额已经被认为是主流开发者的基本门槛。在业内,许多住宅企业已将2018年的销售目标定为1000亿元以上。

对投资者来说,他们密切关注谁需要在未来行业模式的升级比赛中脱颖而出,成为新行业的新星。在这方面,融信中国以冲刺的姿态构筑从地方住宅企业到全国一线企业。融信中国董事会主席欧宗洪在业绩报告中作出反应,2017年是融信中国新战略落地之年,除业绩构建快速增长外,公司已完成全国化战略布局,海峡西岸、长三角、珠三角、京津冀、中部、成渝、西部城市七大核心城市群继续耕作。

2018年,公司加快冲刺千亿元级开发人员,合同销售目标为1200亿元。在坚持规模化发展的同时,公司将继续扩大多样化的融资渠道,提高财务结构,充分准备实际的可持续发展。

实质上,年报发布后,融信中国受到更多机构的关注。海通国际研究首次复盖面积融通中国,给予购买评价,标价为18.08元港元。报告显示,融信中国在2017年的合同销售额中是前30名的开发者,2018年的销售额比去年急速增加了140%,2018年的会计年销售资源约为1700亿元的情况下,该排名不会慢慢上升。

作为拥有2300万平方米的建筑面积的公司,估计资产的纯利润应该达到600亿港元,这意味着该股现在的价格比纯利润股票高74%。


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